Locations de vacances -Conseils et petits + pour mettre à l'honneur votre logement

Conciergerie Airbnb Gestion Location Saisonniere

Location de vacances gérée par Groomlidays
Location de vacances

Ca y est vous êtes décidé à mettre en location votre logement principal ou secondaire. Maintenant vous devez rédiger votre annonce ou nous demander de créer votre annonce, celle qui va vous permettre d'obtenir un maximum de réservation de location, celle qui va vous permettre de gagner des revenus non négligeable.

Mais  quels sites de location de vacances pour la mise en ligne?

Tout dépend ce que vous recherchez, pour une labellisation ou associer votre location saisonnière à un critère de qualité, Groomlidays opte pour Gites de France. Leurs critères sont des gages de qualité pour vos futurs locataires.

Groomlidays choisi aussi, le number one de la location vacances -AIRBNB- Un concept à l'International, un nom connu par tous, plus qu'une plateforme de location...une communauté. Airbnb peut vous permettre de voir votre réservation s'envoler .

Et pour finir Abritel-Homeaway et Location Francophone qui sont pour Groomlidays deux excellents sites de locations saisonnières avec Airbnb et Gites de France. Idem votre annonce sera consultée par des personnes dans le monde entier et la renommée de ces sites engendrera des réservations.

En plus de l'intégration de votre ou vos annonces sur ces plateformes, il faut savoir que

notre Conciergerie de location vacances

est ravis de participer à l'afflux des demandes de réservations de locations saisonnières , en effet  Groomlidays est  consulté par de nombreux locataires en recherche de location de vacances. Nous sommes et serons amenés à conseiller ces vacanciers sur leurs futures réservations et à mettre en relation ces personnes avec vous Propriétaires.

Commandez nos services

Des préparatifs
pour la mise à l'honneur de votre location de vacances

Groomlidays demande à tous ses Propriétaires de suivre sa charte qualité.

Que votre location de vacances soit à Bandol, Sanary sur mer,, tokyo, New York City ou Paris, votre logement doit être d'un propre irréprochable.

Groomlidays met en place avant les 1ere location la prestation ménage de printemps. Ce service vous permet dès la saison de partir sur les starting block.

hormis le nettoyage, préparez votre logement comme si vous etiez en vacances chez vous. Retirez les objets fragiles et dangereux, vérifiez votre systeme de protection piscine, les jeux pour les enfants (Les fixations des portiques par exemple ). Couper les caméras de video surveillance lors de vos réservations et surtout si les locataires ne sont pas prévenus qu'ils sont filmés. rédigez un petit livret de bienvenue avec les informations de votre région, les activités, les restaurants. Pensez à renouveler vos coussins, alèses, couvertures, tapis de bain, serviettes surtout si des taches sont présentes. Laissez un petit stock de produits d'entretien et de papiers toilettes.

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location de vacance à sanary sur mer

Conciergerie Airbnb Gestion Location Saisonniere

Officialisez
Votre location de vacances

Que vous décidiez de louer votre logement en tant que Professionnel ou en tant Particulier, que vous passiez par des plateformes de locations saisonnieres , nous le répéterons jamais assez, rédigez votre propre contrat de location saisonnière.

Formalisez tout ce qui vous parait necessaire et obligatoire pour le bon fonctionnement de votre logement. Déchargez-vous et responsabilisez vos locataires sur l'utilisation de la piscine ou sur le prêt de votre code WIFI.

Etablissez un inventaire de votre logement, Groomlidays ne vous demande pas de compter le nombre de torchons ou de petites cuillères, mais les objets, electroménager, Hifi, materiel qui comptent pour vous.

Nous pouvons réaliser ce service pour vous si vous le souhaitez.

Demandez et indiquez sur votre contrat le montant de la caution demandée et les formalités de restitution.

Réservez votre prestation

C'est parti! Confiez la gestion de votre location vacances

Votre logement est en PACA, plus précisément à Marseille, Cassis, La Ciotat, Saint Cyr, Bandol, La Cadiere d'Azur, Le Castellet, Sanary sur Mer, Six fours, Toulon, Le Pradet, Carqueiranne, Hyeres..?

Vous souhaitez rentabiliser votre location de Vacances , augmenter vos revenus et surtout ne se soucier d'aucune de vos réservations et locations. Optez pour Groomlidays. Nous gérons votre location saisonnière 100% Pros. Demandez nous la lune pour vos locations et vos locataires nous serons vous la récupérer. Nous vous proposons des services sur mesure et de qualité hôtelière. Que vous résidiez près ou loin de votre location saisonnière, nous photographions nos prestations ménage, piscine, jardin, cadeau, linge...

Nos tarifs sont à 70% englobés par nos Propriétaires dans leurs  tarifs location ou frais annexes. Notre Conciergerie de locations de vacances vous permet d'être serein même au plus fort de votre saison.

Tous vos désirs et ceux de vos locataires deviennent réalité avec Groomlidays.

 

 

location de vacances à toulon
gestion location de vacances

Les Propriétaires délèguent de plus en plus leur gestion locative, Pourquoi?

Plusieurs raisons poussent les Propriétaires à confier la gestion de leurs locations de vacances.

Celle qui arrive en tête et contre tout attente, c'est le mal être du Propriétaire dit Concierge, le point de non retour de la saturation à gérer la mauvaise foi de certains locataires. Alors Pourquoi?

Certains Propriétaires nous confiaient leur stress face aux interminables attentes de l'arrivée ou du départ sans aucune excuse de leurs Clients , ou bien les heures de nettoyage réalisées  aprés la fin des séjours laissant un logement qu ils  pensaient être parfaitement propre néanmoins critiqué par les nouveaux arrivants. Bref louer son logement OUI mais pas à s'en rendre malade nous révelait notre tout dernier nouveau Propriétaire!

La seconde raison est le manque de temps pour gérer sa location de vacances. Beaucoup de Propriétaires sont pris par des obligations professionnelles, leur famille, la maison..et ne peuvent plus consacrer de temps à leur location toutefois sans pouvoir faire l'impasse sur des revenus locatifs non négligeable.

Une des autres origines de la mise en gestion de leur logement, c'est l' éloignement. Un Proprietaire qui habite Strasbourg et qui loue une location saisonnière à Marseille peut avoir des difficultés à gérer l'intendance de se logement s'il n'est pas entouré de personnes fiables et présentes pour la prise en charge du ménage, de la remise des clés ou même du linge ou de la piscine. Les amis ou les voisins peuvent rendre service mais peuvent être parfois être ennuyés si cela devient du systématique.

Une des dernières raisons récurrentes  chez les Propriétaires, c 'est l'appréhension! Alors oui...Certains de nos Clients nous disent:" Nous avions une personne de confiance qui pratiquait des tarifs un peu moins cher qu'une Conciergerie  jusqu'à la saison dernière mais elle est partie." Pourquoi? "Nous ne savons pas". Du jour au lendemain nous avons du demander à tous nos locataires de s'arranger pour le ménage, de réaliser leur accueil seul etc..Nous souhaitons maintenant nous reposer sur une Société qui fera face à des absences de personnel, des retards ou autres, mais nous souhaitons être serein!

Groomlidays signe votre sérénité car avant d'être une Société de locations de vacances, nous sommes nous-mêmes Propriétaires de location, alors toutes ces raisons, vos raisons, nos raisons qui poussent à déléguer, nous les connaissons parfaitement bien!

C'est pour cela que nous sommes les N°1 de la Conciergerie de locations de vacances en France.

A quoi servent les Conciergerie de locations de vacances ou Conciergerie dite Airbnb?

Groomlidays, votre conciergerie airbnb ou de locations vacances aident les Proprietaires qui sont loin du logement loué, qui n'ont pas le temps de s'occuper de leur location saisonnière, qui  n'ont pas pris de disposition avant de louer, bref nous gérons de trés nombreux logements différents les uns des autres qui appartiennent à tres grand nombre de Propriétaires dont le niveau d'exigence n'est pas le même, les directives toutes différentes, les langues parlées mondiales avec des locataires ou Vacanciers à satisfaire pleinement.

Nous proposons une panoplie complète de prestations correspondant à tous type de logement et toute Clientèle. Nous savons faire du trés haut de gamme dans une demeure appartenant à des personnes connues et des prestations digne d'un 5 étoiles pour des studios appartenant a des personnes connus par leur entourage!

C'est tout simplement cela une Conciergerie dédiée aux locations de vacances ou Airbnb. Nous sommes en mesure de préparer votre location, de vous accueillir, de vous servir un ou plusieurs repas, de vous trouver une gouvernante ou une babysitter, de vous créer des tours culturels , touristiques sur mesure,  de vous accompagner à votre avion, de vous réserver vos restaurants ou cours de voile, de vous mettre à disposition du personnel étoilé, de vous trouver la meilleure bouteille de vin peu importe l'année et de vous la servir le lendemain. Nous préparons chaise haute ou lit bébé pour votre enfant, nous louons des jouets à vos enfants. Nous vous amenons orchestre ou artistes dans votre location de vacances, nous pouvons vous réserver une esteticienne ou soins détente sur le lieux de vos vacances. L'essentiel c'est que vous Propriétaires soyez satisfaits et que vos locataires soient enchantés.

location de vacances
location de vacances au pradettroc de maison

 

Vos déclarations de revenus locatifs

 

A partir de l'instant que vous louez quelques semaines votre residence principale ou secondaire en location saisonnière vous devez déclarer ces revenus car ils sont soumis à l'impot sur le revenu.

Une location de vacances ou saisonnière est automatiquement meublée et déclarée dans la revenue BIC de votre déclaration.Vous avez le choix entre le régime reel ou forfaitaire.

Il faut savoir que si votre location de vacances n'est pas classé comme gites, chambre d'hôtes ou meublé de tourisme classé , vous bénéficiez d'un abattement automatique  de -50% si vos revenus locatif sur l'année ne dépassent pas 32900 euros

par contre toutes les locations de vacances classées comme gites, chambres d'hôtes, meublés de tourisme bénéficient d'un avantage fiscal plus qu'avantageux car l'abattement est de -71%, vous comprendrez que dans ce cadre seul les 29% de ces loyers encaissés sur l'année feront partis de votre revenus imposés.

Vous avez donc le choix dans vos déclarations!

Attention dès 2019 toutes les plateformes collaboratives comme Airbnb, Abritel..qu'elles soient Françaises ou Etrangères seront dans l'obligation de transmettre au FISC les revenus de leurs Utilisateurs, l'Assemblée Nationale Française a voté cette loi, ne l'oubliez surtout pas!

Les engagements Groomlidays

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